SOMPTUEUSE VILLA TRIPLEX 9 PIÈCES EN VENTE A GRAND-BASSAM

Vente de Villa triplex 9 Pièces + dépendances, sur 1000 m² de Terrain, à Grand-Bassam Quartier France. Construction récente, avec Titre Foncier ; Localisation Exceptionnelle entre la lagune et la mer, dans un quartier prisé

Située dans la zone résidentielle du quartier France, l’environnement est paisible et agréable avec de jolies maisons au style colonial (emplacement de la première capitale de Côte d’Ivoire en 1893). Quartier calme et sécurisé, dont la richesse architecturale et culturelle a été classée en 2012 au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO.

Maison située à 25 mètres de la lagune d’un côté, et à 100 mètres de la plage de l’autre côté.

Accès rapide à Abidjan et sans embouteillages avec la nouvelle autoroute Abidjan-Bassam (soit à 25 minutes de l’aéroport, à 30 minutes de Marcory Zone 4, et à 45 minutes du Plateau centre-ville d’Abidjan).

Maison principale : environ 280 m² habitable

5 chambres, et 4 salles d’eau, situées au RDC, 1er, et 2e étage.

Un salon + une salle à manger + une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, sur 75 m² au total.

Un grand bureau indépendant au RDC (30 m²).

Un salon marocain de 50 m² au 2e étage, avec coin bar, et terrasse de 10 mètres de long. 

Chacune des pièces sont de grandes superficies, aérées et lumineuses (double exposition)

Nombreuses terrasses au rez-de-chaussée, au 1er étage, et au 2e étage. Orientation des terrasses et fenêtres : Sud, Ouest, Est, et Nord.

Dépendances :

1 appatam frais et aéré pour déjeuner, avec salle à manger + coin cuisine et salle de réserve

1 magasin de stockage

2 chambres pour le personnel, avec chacune sa salle d’eau (douche/lavabo/WC).

Et un parking couvert.

1000 m² de terrain, grand jardin arboré et fleuri, avec une partie en gazon et une partie en sable blanc de la plage.

Emplacement piscine + divers arbres fruitiers : palmier, cocotiers, avocatiers, citronniers, etc. 

Beaucoup de charme, localisation exceptionnelle, vue magnifique depuis les terrasses du 1er et 2e étage.

Nombreux dispositifs de sécurité : barbelés + clôture électrifiée + alarme, portes extérieures en bois massif renforcées, une chambre et sa salle d’eau aménagées en « safe-zone » en cas d’intrusion (portes et volets blindés), un enclos de 25 m² pour chien(s) éventuel(s), et en général un quartier prisé avec villas de plusieurs personnalités et leurs dispositifs de protection.

Aucuns travaux à faire. Construction récente (2008-2010), maison en très bon état.

Finitions soignées et matériaux de qualité (escalier en bois de tek, volets en bois massif, douches à l’italienne etc)

Villa disponible avec effet immédiat, une fois les démarches notariales effectuées.

Vente possible en vide, semi-meublée, ou entièrement meublée et équipée.

Processus de vente sécurisé et rapide : la villa dispose d’un certificat de propriété foncière.

Rez-de-chaussée / Maison principale

Grande hauteur sous plafond (3 mètres)

Salon de 50m² / Salle à manger de 15m² / et Cuisine de 10m², sans cloisons, soit un espace de vie principal de 75 m², avec 4 doubles porte-fenêtre offrant une très grande luminosité

Ouverture du salon sur une terrasse couverte de 20m² servant de salon extérieur avec lambris au plafond

Prolongement de la terrasse couverte sur une terrasse ensoleillée en bois de 40m² (sur pilotis)

Un bureau de 30m² pouvant contenir 2 bureaux, 1 table de travail, et divers meubles de rangement

Une chambre (11m²) et sa salle d’eau (6m², avec prises d’eau et d’électricité pour lave-linge)

NB : la maison dispose de deux entrées séparées, permettant d’avoir un bureau indépendant, disposant en annexe d’une chambre et salle d’eau, séparés du reste de la maison

1er étage / Maison principale

3 chambres de 25, 22, et 15m²

2 salles d’eau de 7 et 4 m²

Terrasse de la chambre principale de 27m², orientation Sud (plage)

Terrasse de la 2e chambre de 13m², donnant sur la lagune

NB : Terrasses couvertes avec lambris au plafond

2e étage / Maison principale

Une chambre de 22m² et sa salle d’eau (douche/lavabo/WC).

Un salon de 50m² avec salon marocain en bois sculpté, meubles de rangements (meubles inclus dans la vente)

Une terrasse de 10 mètres de long avec vue à 180 degrés sur la lagune et un paysage magnifique

Tout le 2e étage est sous forme de combles avec lambris au plafond

Grand jardin arboré et fleuri

Au total, sur 1000 m² de terrain, quand on enlève la superficie au sol de la maison et des dépendances, il reste environ 700 m² de jardin

Devanture de la maison : hors de la propriété, 400 m² de jardin supplémentaire, déjà planté avec arbres et fleurs

Joli jardin aménagé: arbres fruitiers, arbustes, et fleurs ; composé en partie de gazon et en partie de sable blanc.

Possibilité d’aménager une piscine en matériaux durs

Parking couvert pour 1 voiture + une 2e place de parking non couverte

Nombreuses dépendances

Salle de stockage pour les matériels divers de jardin, maison, et travaux

2 chambres de service avec chacune leur SDE

1 appatam avec salon / salle à manger, couvert et très aéré pour manger en extérieur le midi

Sa cuisine et sa pièce de réserve pour nourriture, congélateur etc.

NB:Tout Documents à jour

Prix:250 Millions 

CONTACT :

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